【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市政府地政局發布2011年Q2不動產交易季報，位於北海岸的三芝、石門為封閉型市場，依賴觀光產業發展，目前對當地房地產市場影響尚未出現，整體房市不受奢侈稅影響，但仍偏冷清低迷。

新北市地政局表示，三芝區以非都市土地為主，都市計畫區面積較小，且土地利用度不高；區內主要以淡金公路及縣道101號公路等對外連絡毗鄰行政區，交通不甚便利；加上區內近期並無重大公共工程建設之推動，導致本區產業發展漸趨停滯。近年來在政府及民間有關單位持續推廣之下，在地觀光及休閒農業發展已有顯著成效，假日遊憩的人潮漸增，惟多屬過路性質，對區內整體房地產市場交易之影響效果有限，仍舊呈現低迷冷清情形。

本區不動產交易主要以農地及墳墓用地等素地移轉為大宗，房地交易相對較少，且多分布在生活機能較完善之都計區內住宅區及具自然景觀之非都住宅社區為主。

本季房地產買賣移轉登記案件為411件，相較於上季（32420件）增加26.85%，與去年同期（414件）相較則減少0.72%，分析其主因仍係本區交易量體較小且非常態性移轉案件比例影響所致，然觀察整體成交價格則無顯著波動，故本季房地產市場行情呈現「價穩量增」情形。

石門區由淡金公路貫穿，區內丘陵林立，加上東北季風長期吹拂，交通區位條件不佳下，而缺乏工商服務機能與就業機會，人口嚴重外流，不動產市場呈封閉型內需市場，房地產交易波動甚小。

本季房地產買賣登記案件共計62件，與上季（109件）相較減少43.12%，與去年同期（76件）相較減少18.42%，但考量全區交易量體小且多為非常態性交易移轉案件，並觀察整體成交價格並無顯著波動，故本季不動產市場行情呈現「價穩量縮」情形。